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河南房产股权投资收益与风险

[2018-01-14 14:51:46] 来源: 编辑: 点击量:
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导读:  提出过户申请房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟,政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争,所以一般情

  提出过户申请房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟,政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争,所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请,需要携带的证明有:当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

  房产股权投资收益与风险

  房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

  房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下,会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话,便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案,以方便房屋登记备案,为房屋以后进行后续交易提供数据支持,也方便对房屋信息进行溯源追踪。

  4缴纳税费

  房屋交易无论是新房还是二手房,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说,也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用,二手房交易要缴纳契税,房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。

  5核发过户单,领取不动产权证

  房产过户本质上是房屋所有权的转移,所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后,房地产管理部门就可以核发过户单了,购房者也可以等待领取不动产权证了。领取不动产证需要携带的资料有:过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。

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  "办个二手房买卖过户,为啥拖了几个月才办成?这效率也太低了吧?"近日,市民李女士向本报反映了自己办理房屋过户的烦恼。记者走访发现,效率较低确实存在,但隐藏在背后的,却是因为没有大数据平台、各职能部门之间的信息因此无法共享的问题。

  一个半月算是快的

  ??近日,记者走访了位于南屯的为民服务中心,服务中心气势磅礴,建筑面积达15.9万平方米,外圈回字形,地下两层,地上七层。进入服务中心南办公区D区的房产交易办证大厅,印入眼帘的是乌泱泱的人群。

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