她为何能搞定李嘉诚、董建华这样的大佬？

丨本文由华商韬略原创 丨首发于微信公众号：华商韬略 丨作者：高冬梅 32岁那年，周凯旋认识了比她大33岁的李嘉诚。 当时，她正在北京长安街寻找机会，而李嘉诚已经是香港地产界头号人物。5分钟的“谈判”后，本无交集的两个人展开合作，携手缔造了彼时北京市最大的地产项目。 项目过后，李周二人开始了长达数十年的友谊，李嘉诚给予周凯旋无与伦比的信任，后者成为他“最不可替代的朋友”。 【1】“港女”养成记 如同自己的名字一般，在以“李嘉诚红颜知已”的身份被广为人知之前，周凯旋在大众眼中是一个面目模糊的“中性人”。与一众被冠以夫姓的女性富豪相比，在香港媒体眼中，她是让人敬畏的“小姐”或“老板”；而在大陆媒体眼中，她是背景神秘、身家尚好的女性商界名流。 与李嘉诚的关系曝光后，她逐渐变成人们眼中的“霸道女总裁”、新锐项目大手笔投资人、慈善基金创办者，如今更是各大女性富豪榜单上的常客，甚至位列少数权势女性前排。 周凯旋生于1961年，是土生土长的“港女”，据说父亲是普通商人，家境一般。但是她中学就读于香港最顶尖学校之一的拔萃女书院，学校名流后代云集，很多学生都有名车接送，而她总是自己步行回家。据同学说，周凯旋很少提及自己的家庭，只知她和外婆一起住。 中学时，周凯旋生活简朴，成绩也不拔尖，她曾说“我小时候读书理科成绩不太好”。但她在拔萃女校却很有名气，不仅精通曲棍球、游泳、话剧等，还当选为学生会会长，成为不少师妹的偶像。 拔萃女校注重对学生能力的全方位培养，课业并不轻松，一个细节可见一斑：当时学校每天给学生一篇3页纸的英文文章，让她们在15分钟内压缩为60字。这让周凯旋养成了做事细心负责的习惯和良好的逻辑判断能力。 中学毕业后的暑假，周凯旋在香港电台做实习DJ，昵称“周海豚”，导师评价她“聪明，英文好”。实习结束后，她邀请电台同事在香港一家入会费高达25万元的私人俱乐部“九龙塘会”吃饭当作谢师宴，饭后自己签字买单，小小年纪便十分豪气。 父母都不是那里的会员，周凯旋到底如何入会无人知晓。但是，能在18岁的年纪便懂得建立人际关系网，可见她社交天赋之高。 中学毕业后，周凯旋前往澳洲留学，就读于新南威尔士大学。期间，周凯旋养成非常独立的个性，凡事不依赖于人，甚至会刻意保持距离。 极具社交天赋的她却一直认为“与自己相处”最自然，“保持亲密关系其实是很大的负担，找到最合适的距离才是人与人之间最舒服的相处方式”。 【2】签下10万平米“宝地” 1986年，周凯旋第一次学做生意，她替自己的英国老板去西安洽谈兵马俑展览，仅花两周就达成30件展品的交易。计划之外，她还征得公司许可，在天津定制一批兵马俑纪念品，自己押送到伦敦，以几十倍的价格售出，“赚到第一笔大钱”。 上世纪80代末，周凯旋通过自荐的方式结识了徐克导演的夫人施南生，帮后者将电影卖到了欧洲，施南生欣赏周凯旋的精明过人，两人很快成为好友。 在施南生扶持下，周凯旋进入香港上层社交圈，除了结识香港及东南亚各路商家外，她还结识了时任东方海外董事长董建华的表妹张培薇，二人成了闺蜜兼知己，并一起组建两家公司“维港”和“维法”，专做大陆生意。