河南房产股权投资收益与风险

　　提出过户申请房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

　　房产股权投资收益与风险

　　房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

　　房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

　　4缴纳税费

　　房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。

　　5核发过户单，领取不动产权证

　　房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　"办个二手房买卖过户，为啥拖了几个月才办成？这效率也太低了吧？"近日，市民李女士向本报反映了自己办理房屋过户的烦恼。记者走访发现，效率较低确实存在，但隐藏在背后的，却是因为没有大数据平台、各职能部门之间的信息因此无法共享的问题。

　　一个半月算是快的

　　??近日，记者走访了位于南屯的为民服务中心，服务中心气势磅礴，建筑面积达15.9万平方米，外圈回字形，地下两层，地上七层。进入服务中心南办公区D区的房产交易办证大厅，印入眼帘的是乌泱泱的人群。